Commercial Controller
Samara Lombok · Construction · Lombok · Di lokasi
Gambaran Posisi
Samara Lombok sedang membangun proyek-proyek hospitality premium dan konstruksi di salah satu pulau berkembang paling ambisius di Indonesia — dan kami membutuhkan seorang Commercial Controller yang mampu menjaga batas finansial tanpa ragu. Peran ini bertanggung jawab penuh atas kinerja komersial proyek-proyek konstruksi kami: kontrak, pengendalian biaya, variasi, klaim, dan profitabilitas — semuanya dikelola sesuai standar internasional di lingkungan di mana rantai pasokan tidak dapat diprediksi, logistik bersifat kompleks, dan aturan main seringkali ditulis secara langsung di lapangan. Anda bukan di sini untuk melaporkan angka dari kantor kota yang nyaman — Anda di sini untuk melindungi bisnis secara komersial dari akarnya, bertugas langsung di lokasi di Lombok, bekerja berdampingan dengan tim QS, pengadaan, keuangan, dan proyek untuk memastikan setiap rupiah yang dikeluarkan terlacak, dapat dipertanggungjawabkan, dan dapat dipertahankan. Jika Anda berkembang di tengah sistem yang tidak sempurna, membangun kejelasan dari kekacauan, dan menjaga disiplin komersial dalam kondisi yang menantang, maka peran ini dirancang untuk Anda.
Tanggung Jawab Utama
- Memiliki dan memantau kinerja komersial secara penuh atas seluruh proyek konstruksi Samara yang aktif, menjaga visibilitas real-time atas posisi biaya, kesesuaian anggaran, dan profitabilitas bahkan ketika sumber data terfragmentasi atau tertunda akibat logistik kepulauan.
- Mengkaji, mengadministrasikan, dan melindungi posisi perusahaan dalam seluruh kontrak, perjanjian subkontraktor, variation order, permohonan pembayaran, dan korespondensi komersial — memastikan setiap komitmen terdokumentasi, patuh, dan sehat secara komersial.
- Memimpin proses pengendalian biaya proyek dan peramalan, bekerja langsung dengan tim QS dan proyek untuk menghasilkan proyeksi biaya hingga penyelesaian yang akurat dan menandai penyimpangan sebelum menjadi risiko bisnis.
- Berkoordinasi dengan pengadaan untuk memvalidasi bahwa keputusan pembelian selaras dengan anggaran yang disetujui dan kewajiban kontraktual, khususnya dalam lingkungan pasokan di mana waktu tunggu dan keandalan vendor tidak konsisten.
- Mengidentifikasi dan mengeskalasi risiko komersial, potensi sengketa, ketidakpatuhan kontraktual, dan trajektori pembengkakan biaya secara dini — disertai strategi mitigasi praktis di lapangan, bukan sekadar rekomendasi teoretis.
- Menyiapkan laporan komersial, dashboard, dan pembaruan eksekutif yang ringkas dan berkualitas tinggi yang mencakup biaya proyek, status klaim, register variasi, eksposur risiko, dan profitabilitas — disampaikan tepat waktu tanpa memandang gangguan operasional.
- Mengelola proses klaim dan variasi secara menyeluruh: penilaian, pembuktian, negosiasi, dan penyelesaian — melindungi kepentingan finansial Samara sekaligus menjaga hubungan profesional dengan kontraktor yang sangat penting di pasar pulau yang kecil ini.
- Berkolaborasi dengan tim keuangan untuk memastikan data komersial masuk secara akurat ke dalam pelaporan keuangan perusahaan secara keseluruhan, peramalan arus kas, dan akuntansi proyek, menjembatani kesenjangan antara realitas lapangan dan catatan keuangan.
- Berkontribusi pada peningkatan berkelanjutan proses komersial, template kontrak, dan kerangka pelaporan — membangun sistem yang kuat dari awal di mana sistem tersebut belum ada, selaras dengan standar operasional tingkat Hyatt.
- Mendukung pimpinan senior dengan masukan yang berdasar secara komersial dalam keputusan proyek, strategi pengadaan, dan negosiasi kontrak, berfungsi sebagai penasihat tepercaya yang memahami angka sekaligus kondisi di lapangan.
Persyaratan
- Gelar Sarjana di bidang Quantity Surveying, Manajemen Konstruksi, Matematika, Keuangan, atau disiplin ilmu yang berkaitan langsung.
- Minimal 8 tahun pengalaman praktis dalam manajemen komersial di industri konstruksi — bukan yang berdekatan dengan keuangan atau konsultasi, melainkan inti konstruksi.
- Pengalaman yang terbukti dalam mengelola administrasi kontrak, klaim, dan variasi pada proyek konstruksi yang kompleks — dengan bukti perlindungan hasil komersial di bawah tekanan.
- Rekam jejak yang terbukti dalam pengendalian biaya proyek, manajemen anggaran, dan pelaporan komersial di beberapa proyek yang berjalan bersamaan.
- Pengetahuan kerja yang kuat mengenai kontrak konstruksi (FIDIC, NEC, atau ekuivalen lokal) serta kemampuan untuk menginterpretasikan, menerapkan, dan menegakkan ketentuan kontraktual.
- Pengalaman bekerja di lingkungan terpencil, berkembang, atau yang memiliki keterbatasan infrastruktur — pengalaman proyek di kepulauan, pasar berkembang, atau kondisi yang menantang tidak dapat ditawar untuk posisi ini.
- Fasih berbahasa Inggris.
Nilai Tambah
- Akreditasi profesional seperti MRICS, AIQS, atau sertifikasi quantity surveying atau manajemen komersial yang setara.
- Pengalaman sebelumnya bekerja di pasar konstruksi Indonesia atau Asia Tenggara, dengan pemahaman mengenai lanskap regulasi, pengadaan, dan subkontraktor lokal.
- Paparan terhadap proyek pengembangan hospitality, resort, atau mixed-use mewah di mana standar penyelesaian sangat ketat dan pengendalian biaya sama pentingnya.
- Pengalaman membangun sistem pelaporan komersial dan kerangka pengendalian biaya dari awal — khususnya di organisasi yang sedang bertransisi dari manajemen komersial informal ke yang lebih terstruktur.
- Pengetahuan kerja mengenai ERP konstruksi atau perangkat lunak manajemen proyek (misalnya Procore, Aconex, Oracle Primavera, atau yang setara) yang digunakan untuk pelacakan biaya dan kontrak.
- Kemampuan yang terbukti dalam melatih, membimbing, atau meningkatkan kompetensi anggota tim QS atau komersial junior di lingkungan di mana tenaga ahli sangat langka.
- Kemampuan berbahasa Indonesia.
Keahlian
Contract Administration & Management, Construction Cost Control & Budgeting, Variation & Claims Management, Commercial Reporting & Dashboard Development, Project Profitability Monitoring, Quantity Surveying Principles, Procurement Commercial Oversight, Financial Forecasting & Cost-to-Complete Analysis, Risk Identification & Commercial Mitigation, Stakeholder Negotiation & Management, Frontier/Remote Project Resilience, Cross-Functional Collaboration (QS, Finance, Procurement, Site)