Project Manager
Samara Lombok · Construction · Lombok · Di lokasi
Gambaran Posisi
Samara sedang membangun proyek-proyek hospitality dan residensial andalan di salah satu pulau paling menarik — sekaligus paling menantang — di Indonesia. Sebagai Project Manager, Anda adalah pusat saraf dari setiap pembangunan: mengoordinasikan konsultan, kontraktor, pemasok, dan pemangku kepentingan internal di lingkungan perintis, di mana toko material terdekat bisa berjarak berjam-jam dan keterlambatan pengiriman semen dapat berujung pada keterlambatan satu minggu. Peran ini membutuhkan sosok yang mampu menegakkan standar konstruksi mewah internasional dengan semangat yang sama seperti saat ia berimprovisasi mencari solusi ketika pulau ini melemparkan kejutan. Jika selama ini Anda hanya mengelola proyek yang rantai pasoknya hanya sejauh satu panggilan telepon, Lombok akan membuat Anda rendah hati — tetapi jika Anda bersemangat membangun hal-hal indah di tempat yang sulit, inilah peran yang Anda tunggu-tunggu.
Tanggung Jawab Utama
- Bertindak sebagai satu-satunya titik koordinasi antara arsitek, insinyur, konsultan spesialis, subkontraktor, dan tim pimpinan Samara — memastikan setiap pihak selalu sejalan dalam hal lingkup pekerjaan, jadwal, dan ekspektasi kualitas.
- Menyusun dan menjaga master schedule proyek secara ketat menggunakan alat seperti MS Project atau Primavera, serta secara proaktif mengidentifikasi risiko float yang disebabkan oleh kendala khas pulau, termasuk keterlambatan pengiriman, bea cukai impor, dan musim hujan monsun.
- Mengelola anggaran proyek dengan akuntabilitas biaya penuh — memantau pengeluaran aktual terhadap proyeksi, memberikan peringatan dini atas pembengkakan biaya, dan bernegosiasi dengan pemasok lokal maupun nasional untuk mendapatkan nilai maksimal tanpa mengorbankan standar kualitas yang selaras dengan Hyatt.
- Memimpin rapat koordinasi lapangan harian dan mingguan, menyusun notulen dan action log yang jelas untuk memastikan semua pihak memenuhi jadwal yang telah disepakati — termasuk konsultan internasional yang bekerja dari jarak jauh lintas zona waktu.
- Menerapkan dan menegakkan kerangka kerja kualitas konstruksi serta protokol keselamatan Samara di lapangan, melakukan inspeksi rutin, dan memastikan seluruh pekerjaan sesuai dengan gambar kerja yang disetujui, spesifikasi, dan standar finishing mewah, apa pun kondisi logistiknya.
- Bertanggung jawab atas alur pengadaan material dan peralatan khusus — mengantisipasi item dengan lead time panjang, mengelola logistik impor, dan menyusun strategi stok cadangan untuk menyangga ketidakpastian rantai pasok di Lombok.
- Mengelola kinerja kontraktor dan subkontraktor melalui KPI yang jelas, penilaian progres pekerjaan, dan penanganan variasi pekerjaan yang tepat waktu — menyelesaikan perselisihan secara adil dan tegas demi menjaga laju pekerjaan di lapangan.
- Melaporkan kondisi proyek (jadwal, biaya, kualitas, risiko) kepada pimpinan senior melalui laporan mingguan dan bulanan yang terstruktur, menerjemahkan realitas lapangan yang kompleks menjadi wawasan dan rekomendasi yang jelas di tingkat eksekutif.
- Mengidentifikasi, mencatat, dan secara aktif memitigasi risiko proyek yang spesifik pada konteks pulau — termasuk kejadian cuaca, keterlambatan perizinan, ketersediaan tenaga kerja, dan kebutuhan substitusi material — dengan rencana kontinjensi terdokumentasi yang siap sebelum masalah membesar.
- Menjadi penggerak budaya akuntabilitas, kualitas pengerjaan, dan kecerdikan di seluruh tim lapangan, memastikan bahwa kondisi terpencil tidak pernah menjadi alasan untuk mengorbankan standar hasil kerja yang diharapkan klien Samara.
Persyaratan
- Gelar Sarjana di bidang Teknik Sipil, Arsitektur, Manajemen Konstruksi, atau bidang yang sangat terkait.
- Minimal 5 tahun pengalaman langsung dalam manajemen proyek untuk menyelesaikan proyek konstruksi — pengalaman di bidang hospitality, resort, atau hunian kelas atas sangat diutamakan.
- Pengalaman terbukti mengelola proyek di lingkungan terpencil, berkembang, atau kepulauan, di mana infrastruktur, rantai pasok, dan ketersediaan tenaga kerja merupakan tantangan nyata sehari-hari — bukan sekadar risiko teoretis.
- Kemampuan terbukti mengelola seluruh siklus hidup proyek mulai dari mobilisasi hingga serah terima tanpa cacat, dengan akuntabilitas langsung atas jadwal dan anggaran.
- Mahir membaca dan menelaah secara kritis gambar serta spesifikasi arsitektur, struktur, dan MEP.
- Kemampuan bahasa Inggris yang kuat (tulis dan lisan) untuk koordinasi dengan konsultan internasional; kemampuan Bahasa Indonesia sangat menjadi nilai tambah.
- Bersedia dan mampu berada di lokasi secara permanen di Lombok — peran ini tidak mengakomodasi pengaturan kerja jarak jauh maupun hybrid.
Nilai Tambah
- Sertifikasi manajemen proyek PMP, PRINCE2, atau yang setara.
- Pengalaman sebelumnya bekerja pada pengembangan hospitality berbrand internasional (Hyatt, Marriott, Six Senses, atau yang setara) dengan pemahaman tentang standar teknis brand dan persyaratan pre-opening dari operator.
- Familiar dengan proses perizinan konstruksi di Indonesia (IMB/PBG), ekosistem kontraktor lokal, dan pencarian material di Lombok, Bali, dan Jawa.
- Pengalaman mengelola pembangunan kolam renang vila atau resort, koordinasi lanskap tropis, atau pemasangan FF&E dengan standar mewah.
- Pengetahuan praktis tentang alur kerja BIM dan koordinasi model 3D untuk deteksi benturan (clash detection) dan tinjauan desain.
- Pengalaman merekrut, melatih, dan mempertahankan staf pengawas lapangan di pasar tenaga kerja dengan pasokan talenta yang terbatas.
Yang Kami Tawarkan
- Akan dibahas lebih lanjut — paket mencakup gaji pokok yang kompetitif, tunjangan akomodasi, dan insentif kinerja tahunan yang disesuaikan dengan pengalaman
Keahlian
Master Schedule Development & Control, Budget Management & Cost Reporting, Construction Quality Assurance & Inspection, Risk Identification & Contingency Planning, Contractor & Subcontractor Management, Procurement & Supply Chain Coordination, Drawing & Specification Interpretation, MS Project or Primavera P6, Site Safety Management, Stakeholder Communication & Reporting, Remote & Island Logistics Problem-Solving, Variation & Claims Management