Quantity Surveyor
Rinjani Bay Development · Construction · Bali · Di lokasi
Gambaran Posisi
Rinjani Bay Developments sedang mencari seorang **Quantity Surveyor** yang proaktif, berorientasi komersial, serta memiliki kemampuan komunikasi dan kolaborasi yang kuat. Ini adalah posisi penuh waktu yang berbasis di **Bali**, dengan perjalanan sesekali ke lokasi proyek sesuai kebutuhan. Posisi ini berada dalam **Architecture Team** dan berfokus utama pada **fase desain**, bekerja sama erat dengan para arsitek mulai dari pengembangan konsep hingga proses tender. Kandidat yang terpilih akan memainkan peran kunci dalam memastikan proyek vila mewah dan resor kami tetap layak secara komersial, sekaligus menjaga kualitas dan standar desain yang diharapkan di seluruh proyek Rinjani Bay Developments.
Tanggung Jawab Utama
- Menyiapkan estimasi biaya, studi kelayakan, dan rencana biaya selama fase desain untuk mendukung pengambilan keputusan desain yang layak secara komersial.
- Memantau anggaran proyek sepanjang proses desain dan memberikan saran biaya secara berkala untuk mengidentifikasi serta mencegah potensi pembengkakan biaya.
- Bekerja sama erat dengan para arsitek untuk mengidentifikasi peluang value engineering dan penghematan biaya tanpa mengorbankan maksud desain, kualitas, atau standar kemewahan.
- Memberikan saran terperinci mengenai biaya material, konstruksi, dan pasar untuk mendukung pengambilan keputusan yang tepat sepanjang proses desain.
- Menyiapkan dan membantu penyusunan **Bills of Quantities (BOQ)** serta dokumen tender yang mencakup pekerjaan struktural, arsitektur, MEP, dan interior.
- Mendukung kegiatan tender dan pengadaan, termasuk memberikan saran mengenai strategi pengadaan untuk material, kontraktor, dan subkontraktor.
- Mengevaluasi risiko biaya dan menerapkan manajemen risiko, value engineering, serta langkah-langkah pengendalian biaya yang sesuai sepanjang siklus proyek.
- Berkolaborasi dengan arsitek, insinyur, konsultan, kontraktor, dan subkontraktor untuk memastikan solusi desain yang diusulkan tetap selaras dengan rencana biaya yang telah disetujui.
- Memperbarui pengetahuan tentang harga pasar konstruksi, biaya material, tren industri, dan metode konstruksi inovatif yang relevan dengan pengembangan properti mewah.
- Menjaga komunikasi yang jelas dan keselarasan komersial antara tim internal, klien, kontraktor, pemasok, dan subkontraktor sepanjang siklus proyek.
Persyaratan
- Gelar sarjana di bidang **Quantity Surveying, Teknik Sipil, Arsitektur**, atau disiplin ilmu relevan lainnya.
- Pengalaman minimal **lima (5) tahun** di bidang konstruksi umum, dengan rekam jejak yang terbukti dalam estimasi biaya, tender, dan manajemen kontrak.
- Pemahaman yang kuat tentang biaya konstruksi, material, pengadaan, dan harga pasar terkini.
- Kemahiran tingkat lanjut dalam **Microsoft Excel**, dengan pengetahuan kerja yang baik tentang Microsoft Office Suite secara keseluruhan.
- Kemahiran dalam **AutoCAD dan SketchUp**, serta pengetahuan kerja tentang **Microsoft Project**.
- Kemampuan analitis dan numerik yang kuat dengan perhatian tinggi terhadap detail.
- Berorientasi komersial, dengan kemampuan menyeimbangkan efisiensi biaya dengan persyaratan desain dan kualitas.
- Kemampuan pemecahan masalah yang kuat, dengan kemampuan mengidentifikasi risiko komersial dan mengembangkan solusi praktis yang hemat biaya.
- Kemampuan komunikasi dan interpersonal yang kuat, dengan kemampuan berkolaborasi secara efektif dengan arsitek, insinyur, kontraktor, pemasok, dan pemangku kepentingan proyek lainnya.
- Kemampuan negosiasi yang kuat dan percaya diri dalam berhadapan dengan pemasok, kontraktor, dan subkontraktor.
Nilai Tambah
- Pengalaman di bidang **perhotelan, hunian kelas atas, vila mewah, atau pengembangan resor** lebih diutamakan.
- Pengalaman dengan perangkat lunak BIM atau quantity take-off, seperti **Glodon Cubicost**, merupakan nilai tambah yang sangat menguntungkan.