Senior Project Manager
Samara Lombok · Construction · Lombok · Di lokasi
Gambaran Posisi
Ini bukan peran manajemen proyek untuk orang yang membutuhkan ekosistem korporat yang stabil agar dapat bekerja dengan optimal. Sebagai Senior Project Manager untuk divisi Construction Samara di pulau Lombok, Anda akan menjadi motor penggerak dalam menyelesaikan proyek hospitality dan mixed-use kelas atas di lingkungan di mana truk semen terjebak di jalan tanah, pemasok menghilang di tengah proyek, dan kecepatan Anda dalam memecahkan masalah harus lebih cepat daripada musim hujan berikutnya. Anda akan menjaga standar konstruksi mewah internasional, seperti kualitas finishing dan disiplin dokumentasi setara standar Hyatt, sambil beroperasi di pasar frontier di mana improvisasi dan ketangguhan menjadi tuntutan sehari-hari. Jika Anda pernah membangun karya indah di tempat-tempat yang sulit dan menikmati setiap momen beratnya, peran ini ditulis untuk Anda.
Tanggung Jawab Utama
- Bertanggung jawab atas pelaksanaan menyeluruh (end-to-end) beberapa proyek konstruksi yang berjalan bersamaan di Lombok, mulai dari mobilisasi lokasi awal hingga serah terima berstandar mewah, dengan memastikan jadwal, anggaran, dan tolok ukur kualitas tidak pernah dikorbankan satu sama lain.
- Menyusun dan memelihara jadwal proyek, risk register, dan dokumentasi pelacakan biaya yang ketat sesuai standar SOP internasional Samara, bahkan ketika kondisi di lapangan berubah setiap hari.
- Memimpin dan membimbing tim lapangan lintas fungsi yang terdiri dari kontraktor lokal, subkontraktor, dan tenaga ahli spesialis, sambil membangun kemampuan mereka dan memastikan mereka bertanggung jawab atas proses dan standar kualitas finishing.
- Mengelola pengadaan dan logistik rantai pasok di lingkungan pulau tanpa jaminan jadwal pengiriman, dengan membangun jaringan pemasok cadangan, menjaga stok penyangga strategis, dan merancang solusi kreatif ketika material tidak tiba.
- Melakukan peninjauan lokasi setiap hari dan inspeksi QA/QC formal, mendokumentasikan ketidaksesuaian, dan mendorong tindakan korektif segera untuk menjaga standar mewah setiap proyek Samara.
- Bertindak sebagai penghubung utama antara departemen Construction, Design, Operations, dan pemilik, dengan menerjemahkan kondisi lapangan menjadi laporan yang jelas tanpa menutup-nutupi tantangan maupun jadwal.
- Mengantisipasi dan mengelola kebutuhan perizinan, regulasi, dan hubungan dengan masyarakat yang khusus untuk Lombok dan provinsi NTB secara lebih luas, serta menjaga hubungan yang produktif dengan instansi pemerintah daerah dan pemangku kepentingan desa.
- Memimpin kegiatan value engineering ketika keterbatasan pasokan, pembengkakan biaya, atau perubahan desain mengancam kelayakan proyek, dengan mengusulkan alternatif yang mempertahankan maksud desain tanpa mengorbankan kualitas struktural maupun pengalaman tamu.
- Menetapkan dan menegakkan standar keselamatan kerja di lokasi yang memenuhi tolok ukur internasional, dengan menyesuaikan protokol terhadap norma tenaga kerja lokal dan memastikan kepatuhan yang konsisten di semua lokasi proyek yang aktif.
- Berkontribusi pada tinjauan pasca-proyek dan perbaikan berkelanjutan playbook konstruksi Samara: apa yang berhasil, apa yang gagal, dan bagaimana kami membangun dengan lebih cerdas di masa depan.
Persyaratan
- Minimal 7 tahun pengalaman manajemen proyek di bidang konstruksi, dengan setidaknya 3 tahun di antaranya menyelesaikan proyek di lingkungan terpencil, berkembang, atau kepulauan di mana infrastruktur dan rantai pasok benar-benar tidak dapat diandalkan.
- Rekam jejak terbukti dalam menyelesaikan proyek konstruksi skala menengah hingga besar tepat waktu dan sesuai anggaran dalam kondisi pasar frontier atau berkembang.
- Kemampuan terbukti dalam membaca dan menelaah secara kritis set gambar konstruksi lengkap, gambar struktur, dokumentasi MEP, dan BOQ, bukan hanya mengelola orang yang mengerjakannya.
- Pengalaman mengelola ekosistem subkontraktor Indonesia atau hubungan kontraktor di pasar berkembang yang setara, termasuk negosiasi kontrak dan manajemen kinerja.
- Menguasai dasar-dasar manajemen proyek: penjadwalan critical path, earned value management, perencanaan mitigasi risiko, dan proses change order formal.
- Bersedia dan mampu berada di lokasi di Lombok secara permanen; peran ini tidak berbasis di Jakarta, Bali, atau tempat lain.
Nilai Tambah
- Kualifikasi formal di bidang Teknik Sipil, Manajemen Konstruksi, Arsitektur, atau disiplin teknis terkait.
- Sertifikasi PMP, PRINCE2, atau sertifikasi manajemen proyek yang setara.
- Pengalaman sebelumnya menyelesaikan proyek konstruksi hospitality mewah atau resort bersama operator bermerek internasional (Hyatt, Marriott, Four Seasons, atau yang setara).
- Pengetahuan kerja Bahasa Indonesia; komunikasi yang berfungsi secara operasional dengan tim lapangan dan pemerintah daerah merupakan keunggulan besar.
- Familiar dengan kerangka perizinan provinsi NTB, proses IMB/PBG, dan dinamika pemangku kepentingan pemerintah daerah.
- Pengalaman menerapkan atau bekerja dalam QMS (Quality Management System) konstruksi yang mapan dan terkait dengan standar merek mewah.
- Latar belakang dalam praktik bangunan berkelanjutan atau berdampak rendah yang relevan untuk lingkungan pesisir atau ekologis yang sensitif.
Yang Kami Tawarkan
- Akan dibahas, disesuaikan dengan pengalaman dan lingkup peran di pasar frontier.
Keahlian
Construction Programme Scheduling (MS Project, Primavera, or equivalent), Budget & Cost Control Management, QA/QC Inspection & Non-Conformance Management, BOQ & Procurement Management, Risk Register Development & Mitigation Planning, Subcontractor & Supply Chain Management in Low-Infrastructure Environments, Site Safety Management & HSE Compliance, Construction Drawing & Technical Document Interpretation, Stakeholder Reporting & Executive Communication, Remote Resource & Logistics Problem-Solving