Master Planning Manager
Samara Lombok · Operations · Lombok · Di lokasi
Gambaran Posisi
Samara sedang membangun kawasan hunian dan hospitaliti kelas dunia di Pulau Lombok — sebuah lingkungan pengembangan yang menantang, di mana logistik pulau, infrastruktur yang terus berkembang, dan kompleksitas hukum pertanahan Indonesia berjalan beriringan dengan komitmen mutlak terhadap standar kemewahan internasional. Master Planning Manager adalah penjaga dan pelindung Samara Global Masterplan yang telah disetujui, yang bertanggung jawab menjaga integritasnya saat kawasan ini bergerak dari visi besar menuju pelaksanaan terperinci di lapangan. Ini bukan peran untuk membuat masterplan — melainkan peran tata kelola masterplan, yang membutuhkan seseorang yang mampu mempertahankan kendali perencanaan dengan wewenang, kejelasan, dan disiplin, di tengah tekanan yang datang dari berbagai arah — mulai dari villa, infrastruktur, fasilitas kawasan, hingga keputusan bisnis yang bersinggungan dengan kerangka yang telah disetujui. Kandidat yang tepat akan berkembang dalam lingkungan yang dinamis dan lintas fungsi, di mana kendali perencanaan yang jelas menjadi penentu antara sebuah kawasan kelas dunia yang koheren dengan kawasan yang perlahan kehilangan integritasnya dari satu keputusan ke keputusan berikutnya.
Tanggung Jawab Utama
- Bertindak sebagai satu-satunya penjaga Samara Global Masterplan yang telah disetujui — mengelola file CAD terkontrol, set PDF yang diterbitkan, jadwal plot, riwayat revisi, serta Global Masterplan Change Register formal yang mencatat setiap amendemen yang disetujui beserta dasar pertimbangannya, referensi persetujuan, dan tanggal keputusan.
- Meninjau seluruh usulan amendemen terkait penggunaan lahan, tata letak plot, alignment jalan, koridor utilitas, antarmuka infrastruktur, ruang publik, dan fasilitas kawasan — menilai dampaknya terhadap plot-plot tetangga, akses, pemandangan, topografi, drainase, komitmen komersial, dan tahapan pengembangan selanjutnya sebelum perubahan apa pun diproses.
- Meninjau desain konsep dan pengajuan tata letak tapak dari tim internal maupun arsitek eksternal untuk memastikan kesesuaian dengan masterplan yang telah disetujui dan Estate Design Guidelines — menyampaikan penilaian perencanaan yang jelas dan terstruktur serta mengidentifikasi konflik sejak dini guna meminimalkan desain ulang yang berbiaya tinggi di tahap proyek selanjutnya.
- Memelihara database perencanaan plot dan lahan yang lengkap, akurat, dan selalu diperbarui sebagai sumber informasi utama seluruh data masterplan yang telah disetujui — berkoordinasi erat dengan tim Legal mengenai sertifikat tanah, data survei, batas plot, dan catatan spasial, serta memastikan data masterplan, catatan legal, dan informasi penjualan tetap konsisten di seluruh kawasan.
- Menyiapkan paket data plot, penilaian perencanaan, dan dokumentasi pendukung untuk Legal, Sales, permintaan uji tuntas, pertanyaan investor, dan tinjauan manajemen — memastikan Samara menyajikan informasi perencanaan yang akurat dan terkontrol dalam setiap konteks komersial dan legal.
- Berperan sebagai titik koordinasi perencanaan lintas departemen antara Design, Operations, Infrastructure, Legal, Project Management, Landscape, Sales, dan konsultan eksternal — menilai implikasi perencanaan dari inisiatif bisnis, permintaan klien, dan kebutuhan operasional sebelum implementasi, serta memfasilitasi tinjauan lintas fungsi yang terstruktur guna menyelesaikan konflik sejak dini.
- Memberikan masukan dan pengawasan perencanaan untuk fasilitas kawasan, area bersama, jalan, jalur pejalan kaki, koridor utilitas, antarmuka drainase, dan area ruang publik — menjaga konsistensi perencanaan di seluruh tapak dan memastikan usulan infrastruktur serta operasional tidak mengorbankan integritas kawasan jangka panjang, komitmen klien, atau peluang pengembangan di masa depan.
- Mengeskalasi dengan segera dan jelas setiap konflik antara Global Masterplan yang telah disetujui dengan kondisi nyata di lapangan, komitmen klien, kebutuhan infrastruktur, atau catatan legal — menyajikan opsi yang terstruktur dan langkah-langkah tindak lanjut yang direkomendasikan kepada Group Head Architect, Operations, dan Manajemen untuk diselesaikan.
- Menerapkan kontrol dokumen yang ketat atas seluruh catatan perencanaan, file CAD, data GIS atau spasial, survei, jadwal plot, dan riwayat revisi — menerbitkan pembaruan masterplan terkontrol bulanan secara formal kepada seluruh pemangku kepentingan yang relevan dan memastikan semua dokumentasi diarsipkan dan didistribusikan dengan benar sesuai prosedur perusahaan.
- Mengidentifikasi dan merekomendasikan perbaikan pada proses tata kelola masterplan, manajemen catatan perencanaan, alur koordinasi, dan kontrol perencanaan kawasan — dengan pemahaman bahwa dalam sebuah proyek pengembangan pulau dengan sistem dan infrastruktur yang terus berkembang, disiplin perencanaan harus dibangun dan dijaga secara aktif, bukan sekadar diasumsikan ada.
Persyaratan
- Gelar atau diploma di bidang Arsitektur, Perencanaan Wilayah dan Kota, Desain Urban, Arsitektur Lanskap, Perencanaan Sipil atau Tapak, atau disiplin ilmu yang berkaitan langsung.
- Minimal 5 hingga 8 tahun pengalaman relevan dalam tata kelola masterplan, perencanaan kawasan, arsitektur, perencanaan kota, perencanaan lanskap atau tapak, atau pengembangan properti skala besar.
- Pengalaman yang terbukti dalam memelihara, mengendalikan, dan mengkoordinasikan informasi perencanaan yang kompleks lintas tim multidisiplin, termasuk arsitek, insinyur, surveyor, tim legal, pertanahan, infrastruktur, dan tim pelaksanaan proyek.
- Kemampuan AutoCAD yang kuat dengan kemampuan untuk mengelola, memelihara, dan menerbitkan gambar perencanaan multi-layer yang bersih, akurat, serta set dokumen terkontrol.
- Kemampuan yang terbukti dalam membaca dan menginterpretasikan survei, peta lahan, rencana batas plot, level topografi, rencana akses, tata letak infrastruktur, dan rencana tapak arsitektur dengan penuh kepercayaan diri secara profesional.
- Rekam jejak dalam fungsi tata kelola perencanaan atau kontrol perencanaan — bukan semata-mata peran desain atau pembuatan konsep — dengan kepemilikan yang terbukti atas integritas dokumentasi dan disiplin kontrol versi.
- Ketahanan dan kenyamanan sejati dalam beroperasi di lingkungan pengembangan yang menantang atau terpencil, di mana infrastruktur masih berkembang, rantai pasokan tidak dapat diandalkan, dan sistem kelembagaan harus dibangun bersamaan dengan pekerjaan itu sendiri — kandidat yang membutuhkan struktur korporat yang sudah sepenuhnya mapan untuk dapat bekerja secara efektif tidak akan berkembang dalam peran ini.
Nilai Tambah
- Pengalaman bekerja pada proyek resort, kawasan hunian mixed-use, atau pengembangan lahan masterplan skala besar di Asia Tenggara atau pasar pulau dan frontier yang sebanding.
- Pengetahuan tentang hukum pertanahan Indonesia, kerangka zonasi, peraturan tata ruang, dan proses perizinan — atau rekam jejak yang dapat dibuktikan dalam menavigasi lingkungan regulasi yang tidak familiar dengan cepat.
- Pengetahuan praktis tentang platform GIS, manajemen data spasial, dan informasi batas lahan dalam konteks pengembangan.
- Familiar dengan SketchUp, Revit, Civil 3D, atau Adobe Creative Suite sebagai alat pendukung untuk komunikasi dan presentasi perencanaan.
- Pengalaman dalam menyiapkan paket data plot, penilaian perencanaan, atau dokumentasi uji tuntas untuk audiens legal, investor, atau komersial.
- Paparan terhadap pengembangan kawasan hunian mewah atau hospitaliti bermerek, di mana integritas desain, komitmen klien, dan nilai kawasan jangka panjang menjadi pertimbangan perencanaan utama.
- Kemampuan Bahasa Indonesia merupakan nilai tambah dalam menavigasi hubungan dengan pihak regulasi lokal, pertanahan, dan konsultan.
Keahlian
AutoCAD — controlled drawing management and formal issue sets, Masterplan governance and change control management, Plot and land planning database management, Survey, topographic, and boundary plan interpretation, Planning impact assessment across access, views, drainage, and utilities, Document version control and controlled distribution, Cross-disciplinary coordination across design, legal, infrastructure, and operations, Planning report writing and structured escalation communication, Microsoft Office — planning schedules, registers, and reporting, GIS or spatial data management — working knowledge